Statistiques immobilières — Marboue (28200)
1 149 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 071 €/m²
853 €/m² — 1 330 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Marboue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarboueVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 189 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 891 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 226 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarboueBiens en baisse
26.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à Marboue
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 141 m² | 160 000 € 1 135 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 164 500 € 1 097 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 164 000 € 1 093 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 203 m² | 148 500 € 732 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 97 000 € 907 €/m² | -16,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 134 m² | 139 900 € 1 044 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 141 m² | 158 800 € 1 126 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 160 000 € 1 135 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 141 m² | 160 000 € 1 135 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 47 m² | 95 000 € 2 021 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 596 m² | 39 900 € 67 €/m² | 644 j |
| Bien immobilier 536 m² | 40 000 € 75 €/m² | 644 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 98 000 € 916 €/m² | 390 j |
| Maison 3 pièces 67 m² | 199 000 € 2 970 €/m² | 305 j |
| Maison 3 pièces 67 m² | 199 000 € 2 970 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marboue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 179 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarboueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marboue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marboue — 640 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (587)
Apparts (53)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
414 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
142 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarboueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant