Prix m2 immobilier Manhac (12160) en octobre 2026

768 habitants — AVEYRON (12)

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Prix m2 maisons

2 125 €/m²

2 058 €/m² — 2 369 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

4 annonces en vente à Manhac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Manhac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Manhac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Manhac

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

2 463 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Manhac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (4) Apparts (0)

Annonces à Manhac

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Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 223 m²	270 000 € 1 211 €/m²	=
Maison 8 pièces 223 m²	270 000 € 1 211 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	293 800 € 3 159 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	270 000 € 2 700 €/m²	-1,8%
Maison 4 pièces 77 m²	109 000 € 1 416 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 138 m²	172 000 € 1 246 €/m²	262 j

Prix m2 par nombre de pièces à Manhac

Ventilation maisons vs appartements — Manhac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Manhac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Manhac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Manhac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Manhac — INSEE (2)

410 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (401) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,9%

282 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

266 kWh/m² 47 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Manhac

Données croisées — Manhac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.73%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Manhac : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Manhac

Calmont 3.5 km Maisons 1 618 €/m² Camboulazet 3.6 km Maisons 1 544 €/m² Baraqueville 3.8 km Maisons 1 898 €/m² Apparts 1 938 €/m² Quins 8 km Maisons 1 488 €/m² Comps la Grand Ville 8.3 km Maisons 1 649 €/m² Luc 8.4 km Maisons 2 196 €/m² Apparts 2 600 €/m² Gramond 8.4 km Maisons 1 586 €/m² Boussac 8.5 km Maisons 1 439 €/m² Ste Juliette sur Viaur 9.4 km Maisons 2 371 €/m² Moyrazes 10.2 km Maisons 1 604 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Manhac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	4	-
2024	2 151 €/m²	6	-
2023	2 337 €/m²	8	-
2022	1 597 €/m²	8	-
2021	-	4	-
2020	1 976 €/m²	5	-
2019	-	3	-