Prix m2 immobilier Calmont (12450) en novembre 2026

2 057 habitants — AVEYRON (12)

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Prix m2 maisons

1 618 €/m²

1 391 €/m² — 2 667 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

32 annonces en vente à Calmont

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Calmont

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Calmont (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Calmont

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 409 €/m²

-12,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 268 €/m²	5

Dynamique des annonces à Calmont

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

68.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (32) Apparts (0)

Annonces à Calmont

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 70 m²	83 000 € 1 186 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	83 000 € 1 186 €/m²	-11,7%
Maison 4 pièces 105 m²	170 000 € 1 619 €/m²	-12,8%
Maison 4 pièces 105 m²	170 000 € 1 619 €/m²	-12,8%
Maison 3 pièces 70 m²	83 000 € 1 186 €/m²	-11,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 88 m²	256 000 € 2 909 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	279 000 € 2 146 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	256 000 € 2 909 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	170 000 € 1 619 €/m²	-12,8%
Maison 12 pièces 210 m²	379 900 € 1 809 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 12 pièces 210 m²	379 900 € 1 809 €/m²	408 j
Maison 11 pièces 217 m²	379 900 € 1 751 €/m²	278 j
Maison 4 pièces 105 m²	170 000 € 1 619 €/m²	278 j
Maison 4 pièces 162 m²	399 000 € 2 463 €/m²	255 j
Maison 4 pièces 101 m²	178 000 € 1 762 €/m²	236 j

Prix m2 par nombre de pièces à Calmont

Ventilation maisons vs appartements — Calmont

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	2 187 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 940 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Calmont

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Calmont

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Calmont par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Calmont — INSEE (2)

912 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (846) Apparts (64)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,2%

691 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 101 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Calmont

Données croisées — Calmont

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.21%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Calmont : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Calmont

Manhac 3.5 km Maisons 2 125 €/m² Comps la Grand Ville 5 km Maisons 1 649 €/m² Camboulazet 6 km Maisons 1 544 €/m² Ste Juliette sur Viaur 6.7 km Maisons 2 371 €/m² Baraqueville 6.9 km Maisons 1 898 €/m² Apparts 1 938 €/m² Luc 7.3 km Maisons 2 196 €/m² Apparts 2 600 €/m² Flavin 8.6 km Maisons 1 618 €/m² Salmiech 9 km Maisons 1 354 €/m² Cassagnes Begonhes 9 km Maisons 1 671 €/m² Tremouilles 10.7 km Maisons 906 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Calmont, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 553 €/m²	9	-
2024	2 521 €/m²	11	-
2023	2 331 €/m²	17	-
2022	2 022 €/m²	16	-
2021	1 818 €/m²	11	-
2020	1 763 €/m²	9	-
2019	1 778 €/m²	16	-