Statistiques immobilières — Maing (59233)
4 090 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 643 €/m²
1 319 €/m² — 2 059 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Maing
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MaingVentes 12 mois
35
35 maisons
Prix DVF maisons
1 573 €/m²
+4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,6%
Tendance DVF : +4,9% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 691 €/m² | 3 |
| 3P | 2 229 €/m² | 4 |
| 4P | 1 711 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 644 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MaingBiens en baisse
51.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (4)
Annonces à Maing
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 164 990 € 1 222 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 109 900 € 1 195 €/m² | -2,7% |
| Maison 4 pièces 148 m² | 179 500 € 1 213 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 158 000 € 1 756 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 164 990 € 1 222 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 98 000 € | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 384 340 € 2 261 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 148 m² | 179 500 € 1 213 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 284 340 € 2 843 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 238 250 € 2 508 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 238 250 € 2 508 €/m² | 517 j |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 83 000 € 3 773 €/m² | 269 j |
| Maison 5 pièces 92 m² | 109 900 € 1 195 €/m² | 252 j |
| Maison 5 pièces 92 m² | 109 900 € 1 195 €/m² | 249 j |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 237 580 € 2 828 €/m² | 228 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Maing| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 614 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 532 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 713 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 561 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MaingRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Maing Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Maing — 1 836 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 647)
Apparts (180)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,3%
1 259 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
520 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MaingRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant