Statistiques immobilières — Maillezais (85420)
1 016 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 639 €/m²
1 335 €/m² — 2 041 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Maillezais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MaillezaisVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 543 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 722 €/m² | 4 |
| 4P | 1 302 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MaillezaisBiens en baisse
28.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (0)
Annonces à Maillezais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 210 m² | 187 000 € 890 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 312 m² | 259 900 € 833 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 196 m² | 185 700 € 947 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 196 m² | 185 700 € 947 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 179 m² | 171 359 € 957 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 312 m² | 259 900 € 833 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 196 m² | 185 700 € 947 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 196 m² | 185 700 € 947 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 179 m² | 171 359 € 957 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 179 m² | 171 359 € 957 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 151 m² | 208 000 € 1 377 €/m² | 1329 j |
| Bien immobilier 10 pièces 239 m² | 322 400 € 1 349 €/m² | 688 j |
| Maison 14 pièces 346 m² | 291 200 € 842 €/m² | 466 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 170 000 € 1 097 €/m² | 412 j |
| Immeuble 95 m² | 158 000 € 1 663 €/m² | 352 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Maillezais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 606 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 384 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MaillezaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Maillezais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Maillezais — 531 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (507)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,0%
309 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
145 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MaillezaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant