Statistiques immobilières — Lux (71100)
1 935 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 857 €/m²
1 569 €/m² — 2 038 €/m²
Prix/m² appartements
1 851 €/m²
1 532 €/m² — 1 989 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LuxVentes 12 mois
18
12 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 812 €/m²
+12,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 807 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 848 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 942 €/m² | 3 |
| 4P | 1 545 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LuxBiens en baisse
7.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (14)
Annonces à Lux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 185 000 € 1 423 €/m² | -7,0% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 185 000 € 1 423 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 185 000 € 1 423 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 282 m² | 340 000 € 1 206 €/m² | = |
| Bien immobilier 756 m² | 965 000 € 1 276 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 169 000 € 1 943 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 169 000 € 1 943 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 185 000 € 1 423 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 41 m² | 85 000 € 2 073 €/m² | = |
| Immeuble 756 m² | 965 000 € 1 276 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 189 000 € 1 350 €/m² | 358 j |
| Maison 5 pièces 88 m² | 139 500 € 1 585 €/m² | 262 j |
| Terrain | 69 760 € | 195 j |
| Terrain | 65 000 € | 194 j |
| Terrain | 214 000 € | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 1 792 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 1 684 €/m² | 3 | 1 773 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 2 115 €/m² | 4 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 2 054 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lux — 1 031 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (644)
Apparts (383)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,0%
526 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
199 kWh/m²
354 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
37,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant