Statistiques immobilières — Lusignan (86600)
2 682 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 227 €/m²
975 €/m² — 1 739 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lusignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LusignanVentes 12 mois
26
25 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 190 €/m²
-6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,3%
Tendance DVF : -6,7% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 945 €/m² | 7 |
| 4P | 1 549 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 201 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LusignanBiens en baisse
40.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (0)
Annonces à Lusignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 45 m² | 36 000 € 800 €/m² | = |
| Bien immobilier 88 m² | 115 500 € 1 313 €/m² | -8,3% |
| Maison 6 pièces 136 m² | 142 000 € 1 044 €/m² | -3,7% |
| Maison 5 pièces 112 m² | 139 000 € 1 241 €/m² | -6,1% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 40 000 € 400 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 45 m² | 36 000 € 800 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 45 m² | 36 000 € 800 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 148 m² | 162 750 € 1 100 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 167 746 € 1 804 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 167 697 € 2 045 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 32 400 € | 2190 j |
| Bien immobilier | 105 000 € | 504 j |
| Immeuble 213 m² | 215 000 € 1 009 €/m² | 441 j |
| Maison 7 pièces 274 m² | 280 000 € 1 022 €/m² | 412 j |
| Bien immobilier 156 m² | 180 600 € 1 158 €/m² | 397 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lusignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 059 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 473 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 238 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LusignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lusignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lusignan — 1 394 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 217)
Apparts (141)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,1%
808 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
341 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LusignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,8%
Apparts parc
10,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant