Prix m2 immobilier Lumbin (38660) en octobre 2026

2 139 habitants — ISERE (38)

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Prix m2 maisons

3 767 €/m²

2 776 €/m² — 3 988 €/m²

Prix m2 appartements

3 611 €/m²

3 535 €/m² — 4 099 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

141 annonces en vente à Lumbin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Lumbin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Lumbin (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lumbin

Ventes 12 mois

15

9 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 149 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 928 €/m²

+12,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 553 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	3 461 €/m²	4

Dynamique des annonces à Lumbin

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

34%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

31%

Maisons (98) Apparts (43)

Annonces à Lumbin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 114 m²	80 000 € 702 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	300 000 € 2 542 €/m²	=
Appartement 4 pièces 96 m²	300 000 € 3 125 €/m²	-11,5%
Maison 5 pièces 120 m²	150 000 € 1 250 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	115 000 € 1 742 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 68 m²	285 000 € 4 191 €/m²	=
Maison 5 pièces 143 m²	684 000 € 4 783 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	343 000 € 3 988 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	343 000 € 3 988 €/m²	=
Maison 5 pièces 143 m²	684 000 € 4 783 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 49 m²	185 000 € 3 776 €/m²	775 j
Appartement 4 pièces 127 m²	299 000 € 2 354 €/m²	353 j
Maison 4 pièces 127 m²	299 000 € 2 354 €/m²	353 j
Terrain 665 m²	240 000 € 361 €/m²	224 j
Maison 5 pièces 118 m²	300 000 € 2 542 €/m²	210 j

Prix m2 par nombre de pièces à Lumbin

Ventilation maisons vs appartements — Lumbin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 402 €/m²	2	-	-
4 pièces	4 358 €/m²	1	3 322 €/m²	3
5 pièces+	3 831 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Lumbin

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lumbin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Lumbin par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Lumbin — INSEE (2)

925 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

22%

Maisons (721) Apparts (200)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,9%

730 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 206 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Lumbin

Données croisées — Lumbin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,0%

Apparts parc

21,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Lumbin : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Lumbin

St Hilaire 2.2 km Maisons 3 261 €/m² Apparts 2 005 €/m² La Terrasse 2.3 km Maisons 3 236 €/m² Apparts 3 390 €/m² St Bernard 2.6 km Maisons 3 261 €/m² Apparts 2 005 €/m² Crolles 3.1 km Maisons 3 542 €/m² Apparts 3 935 €/m² Crolles 3.1 km Maisons 3 575 €/m² Apparts 3 918 €/m² La Pierre 3.2 km Maisons 3 379 €/m² Le Champ Pres Froges 3.7 km Maisons 3 240 €/m² Apparts 2 271 €/m² Froges 3.8 km Maisons 3 412 €/m² Apparts 2 765 €/m² Tencin 3.9 km Maisons 3 223 €/m² Apparts 3 523 €/m² St Pancrasse 4.6 km Maisons 3 261 €/m² Apparts 2 005 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Lumbin, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 912 €/m²	10	3 569 €/m²	5
2024	4 088 €/m²	15	3 481 €/m²	5
2023	3 715 €/m²	14	3 034 €/m²	8
2022	3 936 €/m²	21	-	3
2021	3 367 €/m²	24	2 169 €/m²	5
2020	2 500 €/m²	9	-	0
2019	3 103 €/m²	17	-	4