Quel est le prix au m² à LOUVROIL (59720) ?

Le prix médian au m² à LOUVROIL est de 1 158 €/m² pour les maisons et 968 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LOUVROIL ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LOUVROIL (59720), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LOUVROIL ?

Le marché immobilier à LOUVROIL (59720) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Louvroil (59720)

6 698 habitants — NORD (59)

← Retour NORD

Prix/m² maisons

1 158 €/m²

838 €/m² — 1 652 €/m²

Prix/m² appartements

968 €/m²

948 €/m² — 998 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

95 annonces en vente à Louvroil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Louvroil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Louvroil

Ventes 12 mois

31

29 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 160 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : -2,7% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	649 €/m²	3
4P	1 159 €/m²	11
5P+	944 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Louvroil

Biens en baisse

41.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (73) Apparts (22)

Annonces à Louvroil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 114 m²	139 000 € 1 219 €/m²	-7,9%
Maison 1 pièce 180 m²	60 000 € 333 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	70 000 € 875 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 84 m²	60 000 € 714 €/m²	=
Bien immobilier 211 m²	197 000 € 934 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 119 m²	48 750 € 410 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	48 750 € 410 €/m²	=
Maison 4 pièces 58 m²	70 000 € 1 207 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 58 m²	70 000 € 1 207 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	70 000 € 875 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	57 000 €	1289 j
Terrain	51 500 €	1175 j
Terrain	46 500 €	1175 j
Maison 6 pièces 78 m²	44 000 € 564 €/m²	1124 j
Bien immobilier 3 pièces 74 m²	84 500 € 1 142 €/m²	664 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Louvroil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	905 €/m²	3	-	2
4 pièces	1 025 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 318 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Louvroil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Louvroil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Louvroil — 2 882 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

35%

Maisons (1 865) Apparts (1 000)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

41,3%

1 036 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 2 030 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Louvroil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.08%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,5%

Apparts parc

34,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Louvroil

Hautmont 1 150 €/m² 2.6 km Ferriere la Grande 1 204 €/m² 2.6 km Maubeuge 1 186 €/m² 2.9 km Rousies 1 548 €/m² 3.5 km Neuf Mesnil 1 093 €/m² 3.7 km Beaufort 1 864 €/m² 4.7 km St Remy du Nord 1 370 €/m² 4.8 km Ferriere la Petite 1 460 €/m² 4.8 km Feignies 1 325 €/m² 4.9 km Cerfontaine 1 972 €/m² 5.1 km

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