Statistiques immobilières — Feignies (59750)
7 266 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 316 €/m²
1 011 €/m² — 1 884 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
48
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Feignies
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FeigniesVentes 12 mois
48
48 maisons
Prix DVF maisons
1 333 €/m²
+11,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,3%
Tendance DVF : +11,7% (48 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 586 €/m² | 11 |
| 4P | 1 154 €/m² | 17 |
| 5P+ | 1 218 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FeigniesBiens en baisse
18.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (165)
Apparts (0)
Annonces à Feignies
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 154 m² | 173 250 € 1 125 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 120 000 € 1 026 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 208 000 € 832 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 70 m² | 87 000 € 1 243 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 160 m² | 149 000 € 931 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 205 m² | 106 000 € 517 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 489 340 € 3 262 €/m² | = |
| Terrain | 51 000 € | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 241 636 € 2 416 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 201 000 € 2 030 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 129 900 € 1 382 €/m² | 424 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 129 900 € 1 382 €/m² | 424 j |
| Maison 6 pièces 154 m² | 173 250 € 1 125 €/m² | 330 j |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 135 200 € 1 629 €/m² | 295 j |
| Bien immobilier 7 pièces 70 m² | 87 000 € 1 243 €/m² | 284 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Feignies| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 189 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 604 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 159 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 297 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FeigniesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Feignies Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Feignies — 3 081 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 579)
Apparts (490)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,8%
1 714 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
1 115 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FeigniesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant