Statistiques immobilières — Loisin (74140)
1 465 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 567 €/m²
3 744 €/m² — 5 048 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Loisin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LoisinVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
4 893 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 167 €/m² | 5 |
| 5P+ | 4 899 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LoisinBiens en baisse
18%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (171)
Apparts (40)
Annonces à Loisin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 201 m² | 749 000 € 3 726 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 201 m² | 749 000 € 3 726 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 579 000 € 3 860 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 89 m² | 375 000 € 4 213 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 307 m² | 1 079 000 € 3 515 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 475 000 € 5 108 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 475 000 € 5 108 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 93 m² | 464 000 € 4 989 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 463 000 € 4 926 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 94 m² | 463 000 € 4 926 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 536 000 € 4 963 €/m² | 892 j |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 337 000 € 5 349 €/m² | 892 j |
| Maison 6 pièces 195 m² | 650 000 € 3 333 €/m² | 622 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 590 000 € 4 797 €/m² | 376 j |
| Maison 4 pièces 94 m² | 479 200 € 5 098 €/m² | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Loisin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 856 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 930 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LoisinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Loisin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Loisin — 809 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (686)
Apparts (119)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,4%
548 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
216 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LoisinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant