Statistiques immobilières — Locon (62400)
2 338 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 104 €/m²
1 599 €/m² — 2 530 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Locon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LoconVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 001 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,9%
Tendance DVF : +4,0% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 951 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 350 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LoconBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à Locon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 116 m² | 255 000 € 2 198 €/m² | -3,8% |
| Maison 12 pièces 306 m² | 499 000 € 1 631 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 116 m² | 255 000 € 2 198 €/m² | -3,8% |
| Maison 6 pièces 91 m² | 126 500 € 1 390 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 118 m² | 214 000 € 1 814 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 118 m² | 214 000 € 1 814 €/m² | = |
| Bien immobilier | 95 000 € | = |
| Bien immobilier 6 pièces 91 m² | 126 500 € 1 390 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 116 m² | 255 000 € 2 198 €/m² | -3,8% |
| Bien immobilier 7 pièces 137 m² | 360 000 € 2 628 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 312 000 € 2 400 €/m² | 227 j |
| Maison 9 pièces 254 m² | 440 000 € 1 732 €/m² | 213 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Locon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 145 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 942 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 794 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LoconRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Locon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Locon — 1 054 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (996)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
817 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
145 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LoconRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant