Statistiques immobilières — Annezin (62232)
5 889 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 641 €/m²
1 354 €/m² — 2 053 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
59
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Annezin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AnnezinVentes 12 mois
59
59 maisons
Prix DVF maisons
1 551 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : -2,5% (59 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 568 €/m² | 16 |
| 4P | 1 513 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 806 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AnnezinBiens en baisse
56.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (0)
Annonces à Annezin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 59 500 € 915 €/m² | -9,8% |
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 85 000 € 1 250 €/m² | -5,5% |
| Maison 7 pièces 160 m² | 159 000 € 994 €/m² | = |
| Bien immobilier 610 m² | 60 500 € 99 €/m² | = |
| Bien immobilier 374 m² | 40 000 € 107 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 88 m² | 110 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 110 000 € 1 250 €/m² | = |
| Terrain | 45 840 € | = |
| Terrain | 47 160 € | = |
| Terrain | 46 320 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 213 m² | 39 500 € 185 €/m² | 427 j |
| Immeuble 200 m² | 225 000 € 1 125 €/m² | 341 j |
| Maison 8 pièces 255 m² | 350 000 € 1 373 €/m² | 247 j |
| Bien immobilier 8 pièces 255 m² | 350 000 € 1 373 €/m² | 247 j |
| Maison 8 pièces 255 m² | 350 000 € 1 373 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Annezin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 493 €/m² | 16 | - | - |
| 4 pièces | 1 612 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 617 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AnnezinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Annezin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Annezin — 2 707 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 508)
Apparts (195)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,5%
1 747 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
830 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AnnezinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant