Statistiques immobilières — Linards (87130)
1 185 habitants — HAUTE VIENNE (87)
Prix/m² maisons
1 133 €/m²
1 044 €/m² — 1 409 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Linards
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LinardsVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 157 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 215 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 238 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LinardsBiens en baisse
38.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Linards
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 117 m² | 84 000 € 718 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 77 000 € 583 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 133 000 € 682 €/m² | -10,1% |
| Maison 15 pièces 200 m² | 55 000 € 275 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 126 m² | 88 000 € 698 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 102 m² | 75 000 € 735 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 102 m² | 129 000 € 1 265 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 118 m² | 330 000 € 2 797 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 230 000 € 2 300 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 122 m² | 159 900 € 1 311 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 184 m² | 189 000 € 1 027 €/m² | 457 j |
| Maison 7 pièces 117 m² | 87 000 € 744 €/m² | 428 j |
| Maison 2 pièces 48 m² | 56 000 € 1 167 €/m² | 373 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 134 000 € 1 411 €/m² | 251 j |
| Terrain | 11 500 € | 251 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Linards| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 209 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 051 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 232 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LinardsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Linards Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Linards — 716 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (683)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
400 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
374 kWh/m²
131 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LinardsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 22,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Linards
St Meard
1 668 €/m²
4.2 km
St Bonnet Briance
933 €/m²
4.5 km
Roziers St Georges
1 019 €/m²
5.7 km
Chateauneuf la Foret
1 045 €/m²
6 km
Neuvic Entier
1 019 €/m²
6.6 km
Glanges
1 400 €/m²
7 km
Masleon
1 139 €/m²
7.6 km
St Genest sur Roselle
1 379 €/m²
8.4 km
St Vitte sur Briance
1 470 €/m²
8.6 km
La Croisille sur Briance
1 300 €/m²
8.8 km