87 000 €
T7
117 m²
LINARDS
87130
-37%
vs marché
744
€/m²
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Créer un compte gratuit87 000 €
Maison • 7 pièces • 117 m²
LINARDS (87130) • Linards
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 746 €
Prix net vendeur
83 254 €
Frais de notaire
+7 535 €
Émoluments
1 274 €
Droits & taxes
4 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 535 €
Capital à emprunter
94 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 96 096 € | 11 015 € | 3,51% |
| 10 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 101 160 € | 16 079 € | 3,53% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 25 259 € | 3,61% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 35 879 € | 3,73% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 46 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Linards →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LINARDS
|
87 000 € | 744 € | 117 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 117 m² à LINARDS |
|
T7 LINARDS
|
84 000 € | 718 € | 117 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 117 m² à LINARDS |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 450 Rte La Croisille Sur Briance | 119 000 € | 93 m² | 1 280 € |
| 07/05/2026 | 18 Rte D'oradour - Mazermaud | 116 000 € | 124 m² | 935 € |
| 05/02/2026 | 36 Rue Henri Vergnolle | 73 225 € | 93 m² | 787 € |
| 23/12/2025 | 5180 Sautour Le Petit | 147 000 € | 130 m² | 1 131 € |
| 28/11/2025 | La Croix De Mazermaud | 233 000 € | 119 m² | 1 958 € |
| 27/10/2025 | 10 Blanzat Nord | 142 000 € | 99 m² | 1 434 € |
| 07/08/2025 | 5213 Buffangeas Sud | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 10/06/2025 | 5345 Le Vieux Mont | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 18/04/2025 | 5015 Le Bourg | 133 000 € | 126 m² | 1 056 € |
| 14/04/2025 | 5105 Le Bourg | 134 000 € | 120 m² | 1 117 € |
| 05/03/2025 | 9001 Le Grand Bueix Ouest | 163 000 € | 120 m² | 1 358 € |
| 17/12/2024 | 5299c Fontaine Duvert | 163 300 € | 102 m² | 1 601 € |
| 25/10/2024 | 5279 Baubiat | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 15/07/2024 | 5092 Le Bourg | 108 000 € | 120 m² | 900 € |
| 06/02/2024 | 5468 Les Places | 71 000 € | 99 m² | 717 € |