Statistiques immobilières — Licques (62850)
1 613 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 450 €/m²
1 277 €/m² — 1 791 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Licques
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LicquesVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 636 €/m²
+14,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 636 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LicquesBiens en baisse
26.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Licques
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 169 m² | 208 700 € 1 235 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 300 m² | 269 900 € 900 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 285 m² | 416 000 € 1 460 €/m² | -11,7% |
| Maison 16 pièces 338 m² | 441 000 € 1 305 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 328 m² | 442 836 € 1 350 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 152 m² | 284 000 € 1 868 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 216 m² | 334 900 € 1 550 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 198 340 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 50 m² | 92 000 € 1 840 €/m² | -5,0% |
| Maison 10 pièces 330 m² | 443 000 € 1 342 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 57 000 € | 671 j |
| Bien immobilier | 55 744 € | 671 j |
| Maison 5 pièces 285 m² | 416 000 € 1 460 €/m² | 404 j |
| Maison 16 pièces 338 m² | 441 000 € 1 305 €/m² | 287 j |
| Maison 13 pièces 169 m² | 208 700 € 1 235 €/m² | 189 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Licques| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 225 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 388 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LicquesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Licques Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Licques — 718 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (691)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,5%
461 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
105 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LicquesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant