443 000 €

T10 330 m²

LICQUES 62850

-12% vs marché

1 342 €/m²

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443 000 €

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Maison • 10 pièces • 330 m²

LICQUES (62850) • Licques

Terrain 3 600 m²

Sans vis-à-vis Calme Jardin

DPE D 221 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Moulin de charme 330 m² habitables sur 3 600 m² de terrain LICQUES Dans un environnement calme et verdoyant, laissez-vous séduire par cette propriété de caractère aux multiples pos...

Quartier Licques

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 443 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 038 €

Prix net vendeur 425 962 €

Frais de notaire +31 041 €

Émoluments 4 560 €

Droits & taxes 25 131 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 474 041 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 474 041 €

Capital à emprunter 474 041 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 676 €/mois	17 200 €/mois	476 784 €	50 148 €	3,20%
10 ans	4 169 €/mois	12 633 €/mois	500 280 €	73 644 €	3,25%
15 ans	3 019 €/mois	9 148 €/mois	543 420 €	116 784 €	3,35%
20 ans	2 463 €/mois	7 464 €/mois	591 120 €	164 484 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 147 €/mois	6 506 €/mois	644 100 €	217 464 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,83%

43 560 €/an

Rendement net

6,28%

après charges

Cashflow

-272 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an

Charges copro. NR 1 980 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 049 €/an

GLI (2,5%) 1 089 €/an

Vacance locative 3 629 €/an

Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).