Prix m2 immobilier Lesbois (53120) en octobre 2026

201 habitants — MAYENNE (53)

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Prix m2 maisons

930 €/m²

699 €/m² — 1 360 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

10 annonces en vente à Lesbois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Lesbois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Lesbois (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lesbois

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

872 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 250 €/m²	3

Dynamique des annonces à Lesbois

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

100%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (10) Apparts (0)

Annonces à Lesbois

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 102 m²	39 800 € 390 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	39 800 € 390 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	40 500 € 397 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 111 m²	156 000 € 1 405 €/m²	=
Maison 3 pièces 48 m²	39 000 € 813 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	39 800 € 390 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	39 800 € 390 €/m²	=
Maison 3 pièces 48 m²	39 000 € 813 €/m²	-15,2%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 102 m²	40 500 € 397 €/m²	504 j
Bien immobilier 5 pièces 102 m²	40 500 € 397 €/m²	502 j
Maison 7 pièces 201 m²	229 500 € 1 142 €/m²	421 j
Maison 3 pièces 48 m²	39 000 € 813 €/m²	358 j

Prix m2 par nombre de pièces à Lesbois

Ventilation maisons vs appartements — Lesbois

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 029 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Lesbois

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lesbois

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Lesbois par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Lesbois — INSEE (2)

141 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (136) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,2%

79 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

267 kWh/m² 23 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Lesbois

Données croisées — Lesbois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.55%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Lesbois : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Lesbois

St Aubin Fosse Louvain 3.2 km Maisons 781 €/m² Gorron 3.5 km Maisons 1 157 €/m² Herce 4.5 km Maisons 1 552 €/m² Vieuvy 4.5 km Brece 4.9 km Maisons 1 137 €/m² Desertines 5.6 km Maisons 999 €/m² Colombiers du Plessis 6.1 km Maisons 1 198 €/m² Couesmes Vauce 7 km Maisons 1 022 €/m² Le Pas 7.8 km Maisons 976 €/m² Levare 8.5 km Maisons 1 076 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Lesbois, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 061 €/m²	6	-
2024	-	1	-
2023	-	4	-
2022	667 €/m²	7	-
2021	-	4	-
2020	-	1	-
2019	-	2	-