Statistiques immobilières — Couesmes Vauce (53300)
408 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 011 €/m²
794 €/m² — 1 275 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Couesmes Vauce
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Couesmes VauceVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 321 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Couesmes VauceBiens en baisse
27.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Couesmes Vauce
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 125 m² | 121 900 € 975 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 277 m² | 240 000 € 866 €/m² | -8,1% |
| Maison 4 pièces 74 m² | 63 500 € 858 €/m² | -20,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 164 m² | 188 000 € 1 146 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 164 m² | 188 000 € 1 146 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 178 000 € 1 348 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 210 m² | 170 000 € 810 €/m² | -1,2% |
| Maison 5 pièces 165 m² | 199 500 € 1 209 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 801 m² | 22 620 € 28 €/m² | 464 j |
| Terrain 600 m² | 18 600 € 31 €/m² | 464 j |
| Terrain 772 m² | 22 040 € 29 €/m² | 464 j |
| Terrain 902 m² | 24 640 € 27 €/m² | 464 j |
| Terrain 808 m² | 22 760 € 28 €/m² | 464 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Couesmes Vauce| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 183 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Couesmes VauceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Couesmes Vauce Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Couesmes Vauce — 314 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (312)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,1%
138 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
314 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Couesmes VauceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 20,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant