Quel est le prix au m² à LES VANS (07140) ?

Le prix médian au m² à LES VANS est de 2 647 €/m² pour les maisons et 1 939 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES VANS ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES VANS (07140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES VANS ?

Le marché immobilier à LES VANS (07140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Vans (07140)

2 830 habitants — ARDECHE (07)

← Retour ARDECHE

Prix/m² maisons

2 647 €/m²

2 076 €/m² — 3 876 €/m²

Prix/m² appartements

1 939 €/m²

1 483 €/m² — 2 433 €/m²

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

481 annonces en vente à Les Vans

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Vans

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Vans

Ventes 12 mois

43

26 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

2 225 €/m²

-12,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 913 €/m²

+5,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-12,7%

Tendance DVF : -5,6% (43 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 618 €/m²	3
2P	1 628 €/m²	5
3P	1 771 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 733 €/m²	9
4P	2 018 €/m²	6
5P+	2 083 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Vans

Biens en baisse

30.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (400) Apparts (81)

Annonces à Les Vans

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 48 m²	66 000 € 1 375 €/m²	-13,2%
Maison 8 pièces 215 m²	395 000 € 1 837 €/m²	-3,9%
Bien immobilier 520 m²	420 000 € 808 €/m²	=
Maison 3 pièces 120 m²	99 000 € 825 €/m²	=
Bien immobilier 35 m²	60 000 € 1 714 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 171 m²	380 000 € 2 222 €/m²	=
Appartement 3 pièces 48 m²	117 000 € 2 438 €/m²	=
Terrain	59 000 €	=
Appartement 3 pièces 48 m²	117 000 € 2 438 €/m²	=
Immeuble 320 m²	720 000 € 2 250 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 316 m²	790 000 € 2 500 €/m²	1083 j
Terrain	102 000 €	739 j
Terrain	76 000 €	578 j
Maison 5 pièces 155 m²	199 000 € 1 284 €/m²	566 j
Maison 5 pièces 198 m²	620 000 € 3 131 €/m²	544 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Vans

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 781 €/m²	3
2 pièces	-	-	2 249 €/m²	5
3 pièces	2 481 €/m²	9	1 770 €/m²	5
4 pièces	2 508 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 726 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Vans

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Vans Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Vans — 2 237 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

35%

Maisons (1 449) Apparts (779)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,8%

796 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 597 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Vans

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

39,5%

Apparts parc

34,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Vans

Chambonas 2 971 €/m² 1.4 km Les Salelles 2 327 €/m² 2.8 km Les Assions 2 707 €/m² 3.2 km Gravieres 2 473 €/m² 3.9 km Banne 2 088 €/m² 4.7 km Payzac 2 320 €/m² 5.5 km St Genest de Beauzon 2 260 €/m² 6.1 km Berrias et Casteljau 1 935 €/m² 6.3 km Malarce sur la Thines 2 195 €/m² 6.6 km Ste Marguerite Lafigere 2 343 €/m² 6.9 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Les Vans

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 593 €/m²	25	1 956 €/m²	20
2024	3 385 €/m²	22	2 361 €/m²	13
2023	3 041 €/m²	27	2 290 €/m²	10
2022	3 313 €/m²	27	2 067 €/m²	17
2021	2 444 €/m²	31	1 931 €/m²	14
2020	2 459 €/m²	35	1 609 €/m²	11
2019	2 301 €/m²	33	1 730 €/m²	15