Statistiques immobilières — Les Deserts (73230)
813 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 768 €/m²
2 863 €/m² — 5 821 €/m²
Prix/m² appartements
4 093 €/m²
3 654 €/m² — 4 538 €/m²
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Deserts
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les DesertsVentes 12 mois
22
14 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
3 243 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 366 €/m²
+9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 366 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 907 €/m² | 5 |
| 4P | 4 400 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les DesertsBiens en baisse
20.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (68)
Annonces à Les Deserts
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 600 m² | 1 039 000 € 1 732 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 36 m² | 78 000 € 2 167 €/m² | -2,5% |
| Bien immobilier 4 pièces 430 m² | 399 000 € 928 €/m² | = |
| Bien immobilier 802 m² | 90 000 € 112 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 35 m² | 78 000 € 2 229 €/m² | -2,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 600 m² | 1 039 000 € 1 732 €/m² | = |
| Bien immobilier 600 m² | 1 039 500 € 1 733 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 430 m² | 399 000 € 928 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 301 m² | 426 000 € 1 415 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 379 000 € 5 053 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 815 m² | 170 000 € 209 €/m² | 511 j |
| Terrain | 395 000 € | 351 j |
| Bien immobilier | 250 000 € | 329 j |
| Terrain | 250 000 € | 320 j |
| Bien immobilier 2 pièces 45 m² | 150 000 € 3 333 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Deserts| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 5 341 €/m² | 5 | 4 193 €/m² | 4 |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les DesertsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Deserts Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Deserts — 1 143 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (671)
Apparts (468)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,3%
289 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
337 kWh/m²
226 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les DesertsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
36,4%
Apparts parc
40,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant