Statistiques immobilières — Leran (09600)
660 habitants — ARIEGE (09)
Prix/m² maisons
1 665 €/m²
1 429 €/m² — 1 930 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Leran
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LeranVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 789 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 111 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LeranBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (3)
Annonces à Leran
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 141 m² | 129 000 € 915 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 88 000 € 1 173 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 185 000 € 1 267 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 125 000 € 1 225 €/m² | -4,2% |
| Maison 25 pièces 800 m² | 980 000 € 1 225 €/m² | -21,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 141 m² | 129 000 € 915 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 129 000 € 915 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 141 m² | 129 000 € 915 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 190 m² | 340 000 € 1 789 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 36 000 € 261 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 24 pièces 625 m² | 588 000 € 941 €/m² | 664 j |
| Appartement 3 pièces 150 m² | 590 000 € 3 933 €/m² | 481 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 139 000 € 1 376 €/m² | 435 j |
| Maison 4 pièces 109 m² | 139 000 € 1 275 €/m² | 434 j |
| Bien immobilier 24 pièces 625 m² | 588 000 € 941 €/m² | 414 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Leran| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 411 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 411 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 411 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 111 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 411 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LeranRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Leran Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Leran — 472 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (422)
Apparts (50)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,1%
219 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
125 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LeranRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant