139 000 €
T5
101 m²
LERAN
09600
Retirée
-20%
vs marché
1 376
€/m²
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Créer un compte gratuit139 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 101 m²
LERAN (09600) • Léran
Terrain
493 m²
Construction
1900
Calme
DPE
C
110 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
C’est au sein du charmant village de Léran, dans les Pyrénées Cathares que je vous invite à découvrir cette bâtisse pleine d’authenticité et de potentiel.Édifiée sur trois niveaux,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 152 376 € | 17 422 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 366 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 006 € | 3,61% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 56 806 € | 3,73% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 74 146 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, LERAN ↘ -10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LERAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 5 Imp Montgout | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 11/06/2026 | 49 Crs Saint Jacques | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 13/05/2026 | 5000 Campagnole | 232 000 € | 104 m² | 2 231 € |
| 09/09/2025 | 20e Rue Des Pres De La Ville | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 16/07/2025 | 6 Imp Montgout | 273 950 € | 91 m² | 3 010 € |
| 24/06/2025 | 45 Crs Saint Jacques | 25 000 € | 88 m² | 284 € |
| 27/09/2024 | 8 Imp De L'eglise | 356 000 € | 80 m² | 4 450 € |
| 22/08/2024 | 20d Rue Des Pres De La Ville | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 10/07/2024 | 13 Av Saint Roch | 199 500 € | 119 m² | 1 676 € |
| 16/11/2023 | 64 Av Saint Roch | 65 000 € | 117 m² | 556 € |