Prix m2 immobilier Lechelle (77171) en octobre 2026

571 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix m2 maisons

1 663 €/m²

1 222 €/m² — 1 961 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

25 annonces en vente à Lechelle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Lechelle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Lechelle (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lechelle

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

2 313 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Lechelle

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

28%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (25) Apparts (0)

Annonces à Lechelle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 108 m²	174 000 € 1 611 €/m²	=
Maison 5 pièces 185 m²	165 000 € 892 €/m²	-5,7%
Maison 4 pièces 108 m²	174 000 € 1 611 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	128 000 € 1 524 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	128 000 € 1 524 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	220 000 € 2 750 €/m²	=
Terrain	40 000 €	=
Terrain	40 000 €	=
Terrain	40 000 €	=
Terrain 760 m²	40 000 € 53 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 628 m²	42 000 € 67 €/m²	657 j
Maison 3 pièces 62 m²	136 000 € 2 194 €/m²	316 j
Maison 3 pièces 62 m²	136 000 € 2 194 €/m²	315 j
Maison 5 pièces 185 m²	165 000 € 892 €/m²	312 j

Synthèse investisseur à Lechelle

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lechelle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Lechelle par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Lechelle — INSEE (2)

262 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (258) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,1%

195 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

309 kWh/m² 34 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Lechelle

Données croisées — Lechelle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.15%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Lechelle : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Lechelle

Beauchery St Martin 4.3 km Maisons 1 527 €/m² St Brice 4.8 km Maisons 1 842 €/m² Sourdun 5.4 km Maisons 1 718 €/m² Voulton 5.9 km Maisons 1 833 €/m² Provins 6.6 km Maisons 1 999 €/m² Apparts 2 275 €/m² Chalautre la Grande 6.7 km Maisons 1 788 €/m² Rupereux 7.5 km Chalautre la Petite 7.7 km Maisons 1 128 €/m² Villiers St Georges 8.1 km Maisons 1 486 €/m² Rouilly 8.1 km Maisons 2 337 €/m²

Vous cherchez un bien à Lechelle ? Voir les 25 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Lechelle, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 630 €/m²	5	-
2024	1 705 €/m²	5	-
2023	-	2	-
2022	-	4	-
2021	1 612 €/m²	9	-
2020	1 812 €/m²	10	-
2019	1 422 €/m²	5	-