Statistiques immobilières — Le Molard (69150)
0 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 904 €/m²
3 301 €/m² — 4 231 €/m²
Prix/m² appartements
3 353 €/m²
2 703 €/m² — 3 896 €/m²
Ventes DVF 12 mois
194
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Le Molard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le MolardVentes 12 mois
194
53 maisons 141 appartements
Prix DVF maisons
4 028 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 276 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,3%
Tendance DVF : -0,2% (194 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 333 €/m² | 9 |
| 2P | 3 807 €/m² | 35 |
| 3P | 3 150 €/m² | 50 |
| 4P | 2 701 €/m² | 38 |
| 5P+ | 2 023 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 200 €/m² | 9 |
| 4P | 4 022 €/m² | 14 |
| 5P+ | 3 540 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le MolardBiens en baisse
43.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (90)
Annonces à Le Molard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 185 m² | 465 000 € 2 514 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 91 m² | 238 000 € 2 615 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 155 000 € 3 444 €/m² | -2,5% |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 149 000 € 2 980 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 112 000 € 2 000 €/m² | -13,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 91 m² | 238 000 € 2 615 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 40 m² | 206 300 € 5 158 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 220 600 € 4 796 €/m² | = |
| Local commercial | 185 000 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 159 m² | 549 000 € 3 453 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 164 m² | 499 000 € 3 043 €/m² | 452 j |
| Bien immobilier 6 pièces 106 m² | 224 000 € 2 113 €/m² | 433 j |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 449 000 € 5 476 €/m² | 390 j |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 323 192 € 5 478 €/m² | 377 j |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 241 131 € 5 741 €/m² | 377 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Molard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 442 €/m² | 9 |
| 2 pièces | 4 761 €/m² | 2 | 3 638 €/m² | 35 |
| 3 pièces | 4 343 €/m² | 9 | 3 230 €/m² | 50 |
| 4 pièces | 4 146 €/m² | 14 | 2 639 €/m² | 38 |
| 5 pièces+ | 3 547 €/m² | 20 | 2 214 €/m² | 3 |
Quartiers — Le Molard
1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 418 €/m²
Décines-Charpieu
Meilleur rendement
5,6%
Décines-Charpieu · 3 418 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Décines-Charpieu | 3 418 €/m² |
| └─ Cornavent | 3 848 €/m² |
| └─ Centre | 3 797 €/m² |
| └─ La Soie | 3 652 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le MolardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Molard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j