Statistiques immobilières — Le Meux (60880)
2 203 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 294 €/m²
2 144 €/m² — 2 628 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Meux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le MeuxVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 250 €/m²
-11,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,5%
Tendance DVF : -11,5% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 028 €/m² | 4 |
| 4P | 2 672 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 350 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le MeuxBiens en baisse
58.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (119)
Apparts (3)
Annonces à Le Meux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 53 m² | 125 000 € 2 358 €/m² | -3,1% |
| Bien immobilier 4 pièces 116 m² | 275 000 € 2 371 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 389 000 € 2 288 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 164 m² | 299 000 € 1 823 €/m² | -6,3% |
| Bien immobilier 3 pièces 53 m² | 125 000 € 2 358 €/m² | -3,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 280 000 € 2 373 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 270 000 € 3 857 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 224 900 € 2 677 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 248 000 € 2 988 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 435 000 € 2 417 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 110 m² | 193 000 € 1 755 €/m² | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Meux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 083 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 054 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 485 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le MeuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Meux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Meux — 1 002 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (821)
Apparts (153)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,2%
612 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
291 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le MeuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant