Quel est le prix au m² à LE MANS (72000) ?

Le prix médian au m² à LE MANS est de 2 154 €/m² pour les maisons et 2 002 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE MANS ?

1 331 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE MANS (72000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE MANS ?

Le marché immobilier à LE MANS (72000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Mans (72000)

148 100 habitants — SARTHE (72)

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Prix/m² maisons

2 154 €/m²

1 785 €/m² — 2 506 €/m²

Prix/m² appartements

2 002 €/m²

1 569 €/m² — 2 462 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 331

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 083 annonces en vente à Le Mans

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Mans

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Mans

Ventes 12 mois

1 331

726 maisons 605 appartements

Prix DVF maisons

2 114 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 927 €/m²

+8,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : +4,0% (1 331 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 444 €/m²	146
2P	2 093 €/m²	181
3P	1 774 €/m²	170
4P	1 485 €/m²	67
5P+	1 483 €/m²	37

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 084 €/m²	36
3P	2 190 €/m²	137
4P	2 099 €/m²	277
5P+	2 059 €/m²	169

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Mans

Biens en baisse

52.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

50%

Maisons (1 039) Apparts (1 044)

Annonces à Le Mans

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 70 m²	136 500 € 1 950 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	89 500 € 1 543 €/m²	=
Maison 6 pièces 117 m²	207 000 € 1 769 €/m²	-4,4%
Appartement 3 pièces 56 m²	97 000 € 1 732 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	140 000 € 1 667 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 68 m²	106 000 € 1 559 €/m²	=
Appartement 5 pièces 136 m²	247 480 € 1 820 €/m²	=
Maison 8 pièces 232 m²	445 000 € 1 918 €/m²	=
Appartement 2 pièces 30 m²	78 420 € 2 614 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	280 000 € 2 276 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 215 m²	400 000 € 1 860 €/m²	1991 j
Immeuble 145 m²	278 250 € 1 919 €/m²	1282 j
Appartement 4 pièces 101 m²	216 936 € 2 148 €/m²	1189 j
Bien immobilier 45 pièces 894 m²	1 260 000 € 1 409 €/m²	1185 j
Bien immobilier 5 pièces 140 m²	497 500 € 3 554 €/m²	944 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Mans

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 313 €/m²	7	2 392 €/m²	146
2 pièces	2 158 €/m²	36	2 056 €/m²	181
3 pièces	2 160 €/m²	137	1 810 €/m²	170
4 pièces	2 126 €/m²	277	1 523 €/m²	67
5 pièces+	2 103 €/m²	169	1 461 €/m²	37

Quartiers — Le Mans

27 quartiers + 59 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 667 €/m²

Mission-Monthéard

Meilleur rendement

10,8%

Mission-Monthéard · 1 667 €/m²

Quartier	Prix /m²
Ouest	2 783 €/m²
└─ Université	2 833 €/m²
Flore	2 628 €/m²
Rubillard-Chasse Royale	2 261 €/m²
└─ Chasse Royale	2 034 €/m²
Prémartine	2 247 €/m²
└─ Clairfontaine	2 285 €/m²
République	2 240 €/m²
└─ Courboulay	2 348 €/m²
└─ Jacobins-République	2 174 €/m²
Funay-Bruyères	2 144 €/m²
Villaret-Meslier	2 135 €/m²
└─ Villaret	2 044 €/m²
Bollée	2 118 €/m²
└─ Sainte-Croix	1 954 €/m²
Vauguyon	2 100 €/m²
└─ Sources	2 090 €/m²
Madeleine	2 091 €/m²
└─ Gallière	2 282 €/m²
Pin-Vert Galant	2 084 €/m²
Libération	2 039 €/m²
Nord-Gare	2 023 €/m²
└─ Nationale	1 846 €/m²
Jaurès	1 979 €/m²
Heuzé-Saint-Georges	1 962 €/m²
Miroir-Batignolles	1 917 €/m²
└─ Batignolles	2 048 €/m²
Maillets-Bellevue	1 875 €/m²
Oasis-Maroc	1 860 €/m²
Gazonfier	1 745 €/m²
└─ La Butte	1 876 €/m²
Pontlieue-Rocade	1 680 €/m²
└─ Pontlieue	1 682 €/m²
Mission-Monthéard	1 667 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Mans

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Mans Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Mans — 84 193 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

41%

57%

Maisons (34 854) Apparts (48 302)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

45,6%

33 252 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 47 680 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Mans

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,5%

Apparts parc

57,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Mans

La Chapelle St Aubin 2 243 €/m² 2.1 km Rouillon 2 377 €/m² 2.3 km St Pavace 2 175 €/m² 3.2 km Coulaines 2 142 €/m² 3.4 km Trange 2 167 €/m² 3.7 km Pruille le Chetif 2 075 €/m² 4.7 km Allonnes 1 699 €/m² 5.2 km St Saturnin 2 164 €/m² 5.3 km La Milesse 2 189 €/m² 5.6 km Sarge les le Mans 2 359 €/m² 6.2 km

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