Statistiques immobilières — La Milesse (72650)
2 412 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
2 171 €/m²
1 881 €/m² — 2 419 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Milesse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La MilesseVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 160 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,1%
Tendance DVF : +3,1% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 244 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La MilesseBiens en baisse
55.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à La Milesse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 186 200 € 1 981 €/m² | -3,3% |
| Maison 11 pièces 345 m² | 350 000 € 1 014 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 285 000 € 1 462 €/m² | -21,9% |
| Maison 101 m² | 189 470 € 1 876 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 118 m² | 229 500 € 1 945 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 101 m² | 189 470 € 1 876 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 94 m² | 194 000 € 2 064 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 341 200 € 2 565 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 183 m² | 425 000 € 2 322 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 118 m² | 229 500 € 1 945 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 78 m² | 53 600 € 687 €/m² | 400 j |
| Maison 5 pièces 94 m² | 186 200 € 1 981 €/m² | 367 j |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 186 200 € 1 981 €/m² | 269 j |
| Maison 5 pièces 94 m² | 193 700 € 2 061 €/m² | 268 j |
| Maison 6 pièces 90 m² | 194 990 € 2 167 €/m² | 226 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Milesse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 107 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 108 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 233 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La MilesseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Milesse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Milesse — 1 145 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 039)
Apparts (105)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,5%
842 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
282 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La MilesseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant