Statistiques immobilières — Le Havre (76600)
175 788 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 329 €/m²
1 888 €/m² — 2 813 €/m²
Prix/m² appartements
2 323 €/m²
1 740 €/m² — 2 957 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 706
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Havre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le HavreVentes 12 mois
1 706
625 maisons 1 081 appartements
Prix DVF maisons
2 380 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 238 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : +1,3% (1 706 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 500 €/m² | 204 |
| 2P | 2 161 €/m² | 315 |
| 3P | 2 190 €/m² | 322 |
| 4P | 2 117 €/m² | 187 |
| 5P+ | 2 526 €/m² | 45 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 615 €/m² | 46 |
| 3P | 2 429 €/m² | 163 |
| 4P | 2 358 €/m² | 229 |
| 5P+ | 2 276 €/m² | 125 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le HavreBiens en baisse
32%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (682)
Apparts (2 146)
Annonces à Le Havre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 121 m² | 265 000 € 2 190 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 35 m² | 85 000 € 2 429 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 67 m² | 134 000 € 2 000 €/m² | -2,9% |
| Bien immobilier 7 pièces 172 m² | 335 000 € 1 948 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 214 m² | 349 000 € 1 631 €/m² | -4,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces | 218 400 € | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 330 750 € 3 938 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 199 529 € 4 157 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 35 m² | 127 400 € 3 640 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 35 m² | 127 400 € 3 640 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 200 m² | 495 000 € 2 475 €/m² | 1079 j |
| Appartement 1 pièce 18 m² | 60 000 € 3 333 €/m² | 1036 j |
| Appartement 2 pièces 24 m² | 65 500 € 2 729 €/m² | 982 j |
| Appartement 46 m² | 192 900 € 4 193 €/m² | 862 j |
| Appartement 4 pièces 65 m² | 86 000 € 1 323 €/m² | 700 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Havre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 718 €/m² | 6 | 2 467 €/m² | 204 |
| 2 pièces | 2 495 €/m² | 46 | 2 162 €/m² | 315 |
| 3 pièces | 2 428 €/m² | 163 | 2 230 €/m² | 322 |
| 4 pièces | 2 327 €/m² | 229 | 2 048 €/m² | 187 |
| 5 pièces+ | 2 205 €/m² | 125 | 2 374 €/m² | 45 |
Quartiers — Le Havre
25 quartiers + 69 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
874 €/m²
Caucriauville
Meilleur rendement
12,4%
Caucriauville · 874 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le HavreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Havre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Havre — 94 308 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (24 733)
Apparts (68 616)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
39,0%
32 027 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
55 180 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le HavreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
63,4%
Apparts parc
72,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Havre
Harfleur
2 180 €/m²
4.2 km
Gonfreville L Orcher
2 292 €/m²
5.8 km
Fontaine la Mallet
2 936 €/m²
6.7 km
Ste Adresse
3 504 €/m²
7.1 km
Montivilliers
2 354 €/m²
7.6 km
Rogerville
2 873 €/m²
7.9 km
St Martin du Manoir
2 544 €/m²
8.1 km
Gainneville
2 398 €/m²
8.6 km
St Laurent de Brevedent
2 337 €/m²
9.1 km
Octeville sur Mer
2 869 €/m²
9.4 km