Statistiques immobilières — Le Dezert (50620)
552 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 251 €/m²
1 220 €/m² — 1 332 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Dezert
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le DezertVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 139 €/m²
+5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le DezertBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à Le Dezert
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 904 m² | 24 400 € 27 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 262 000 € 1 310 €/m² | = |
| Terrain 703 m² | 21 400 € 30 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 187 m² | 280 000 € 1 497 €/m² | -6,7% |
| Maison 6 pièces 225 m² | 230 400 € 1 024 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 171 000 € 2 060 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 255 m² | 443 000 € 1 737 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 225 m² | 230 400 € 1 024 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 255 m² | 443 000 € 1 737 €/m² | = |
| Bien immobilier | 185 209 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 904 m² | 24 400 € 27 €/m² | 1910 j |
| Terrain 616 m² | 17 400 € 28 €/m² | 1910 j |
| Terrain 703 m² | 21 400 € 30 €/m² | 1910 j |
| Terrain | 75 025 € | 1573 j |
| Terrain | 43 000 € | 770 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Dezert| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 401 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le DezertRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Dezert Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Dezert — 270 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (263)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,5%
210 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le DezertRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant