Statistiques immobilières — Le Bugue (24260)
2 751 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 653 €/m²
1 074 €/m² — 2 246 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
45
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Bugue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le BugueVentes 12 mois
45
45 maisons
Prix DVF maisons
1 703 €/m²
+12,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,0%
Tendance DVF : +12,4% (45 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 988 €/m² | 6 |
| 3P | 1 727 €/m² | 7 |
| 4P | 1 724 €/m² | 20 |
| 5P+ | 1 865 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le BugueBiens en baisse
13.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (702)
Apparts (24)
Annonces à Le Bugue
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 226 m² | 275 600 € 1 219 €/m² | -6,9% |
| Maison 5 pièces 135 m² | 179 500 € 1 330 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 149 000 € 1 536 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 74 m² | 121 000 € 1 635 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 330 m² | 212 000 € 642 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 153 000 € 1 628 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 151 200 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 151 200 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 177 000 € 983 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 270 000 € 2 903 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 108 m² | 147 100 € 1 362 €/m² | 1488 j |
| Maison 21 pièces 480 m² | 424 000 € 883 €/m² | 1333 j |
| Maison 2 pièces 110 m² | 212 000 € 1 927 €/m² | 1332 j |
| Maison 10 pièces 165 m² | 267 500 € 1 621 €/m² | 1113 j |
| Maison 10 pièces 240 m² | 742 000 € 3 092 €/m² | 1024 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Bugue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 046 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 1 533 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 765 €/m² | 20 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 819 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le BugueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Bugue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Bugue — 1 930 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 539)
Apparts (365)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,6%
847 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
519 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le BugueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.33%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant