411 500 €
Bien
236 m²
LANDAS
59310
N/A
vs marché
1 744
€/m²
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Créer un compte gratuit411 500 €
Bien • 9 pièces • 236 m²
LANDAS (59310)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 595 €
Prix net vendeur
391 905 €
Frais de notaire
+28 706 €
Émoluments
4 234 €
Droits & taxes
23 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 206 €
Capital à emprunter
440 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 262 €/mois | 15 945 €/mois | 442 008 € | 45 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 463 440 € | 67 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 502 920 € | 106 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 549 120 € | 152 935 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 598 200 € | 202 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,57%
31 152 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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