Statistiques immobilières — Laguiole (12210)
1 279 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 726 €/m²
1 213 €/m² — 2 278 €/m²
Prix/m² appartements
1 415 €/m²
1 133 €/m² — 2 207 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Laguiole
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LaguioleVentes 12 mois
14
9 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 642 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 657 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 762 €/m² | 3 |
| 3P | 2 657 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 173 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LaguioleBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (15)
Annonces à Laguiole
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 497 m² | 695 000 € 1 398 €/m² | -5,4% |
| Bien immobilier 2 pièces 270 m² | 48 000 € 178 €/m² | -14,3% |
| Bien immobilier 2 pièces 38 m² | 20 000 € 526 €/m² | = |
| Bien immobilier 250 m² | 240 000 € 960 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 300 m² | 140 600 € 469 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 156 m² | 265 000 € 1 699 €/m² | = |
| Bien immobilier 15 pièces 497 m² | 695 000 € 1 398 €/m² | -5,4% |
| Bien immobilier 9 pièces 263 m² | 425 000 € 1 616 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 280 m² | 495 000 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 497 m² | 695 000 € 1 398 €/m² | -5,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 21 pièces 280 m² | 605 000 € 2 161 €/m² | 863 j |
| Bien immobilier 2 pièces 270 m² | 48 000 € 178 €/m² | 843 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 264 000 € 3 300 €/m² | 475 j |
| Appartement 4 pièces 98 m² | 299 000 € 3 051 €/m² | 475 j |
| Maison 14 pièces 300 m² | 140 600 € 469 €/m² | 399 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Laguiole| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | 0 |
| 2 pièces | 2 088 €/m² | 2 | 1 812 €/m² | 3 |
| 3 pièces | - | 0 | 2 630 €/m² | 3 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 199 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LaguioleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laguiole Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laguiole — 1 094 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (617)
Apparts (474)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,6%
370 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
333 kWh/m²
188 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LaguioleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
35,7%
Apparts parc
43,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant