Statistiques immobilières — Graissac (12420)
210 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 047 €/m²
758 €/m² — 1 317 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Graissac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GraissacVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 072 €/m²
+9,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : +9,0% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 809 €/m² | 5 |
| 4P | 1 322 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 072 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GraissacBiens en baisse
34.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Graissac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 78 m² | 83 000 € 1 064 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 119 m² | 44 000 € 370 €/m² | -20,0% |
| Maison 9 pièces 344 m² | 349 000 € 1 015 €/m² | -10,5% |
| Maison 4 pièces 125 m² | 118 000 € 944 €/m² | -1,7% |
| Maison 6 pièces 83 m² | 55 500 € 669 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 85 m² | 83 000 € 976 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 323 000 € 1 468 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 187 000 € 1 545 €/m² | = |
| Bien immobilier 30 pièces 500 m² | 762 000 € 1 524 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 155 m² | 224 000 € 1 445 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 78 m² | 83 000 € 1 064 €/m² | 1688 j |
| Maison 3 pièces 76 m² | 139 500 € 1 836 €/m² | 1600 j |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 139 500 € 1 836 €/m² | 1207 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 520 000 € 2 600 €/m² | 973 j |
| Bien immobilier 2 pièces 119 m² | 44 000 € 370 €/m² | 805 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Graissac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 807 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 966 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 319 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 953 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GraissacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Graissac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Graissac
La Terrisse
1 046 €/m²
3.2 km
Ste Genevieve sur Argence
1 046 €/m²
3.8 km
Cassuejouls
5.3 km
Vitrac en Viadene
1 046 €/m²
5.3 km
Alpuech
1 046 €/m²
5.4 km
Huparlac
1 093 €/m²
5.9 km
Lacalm
1 046 €/m²
8.1 km
Cantoin
1 352 €/m²
8.2 km
St Symphorien de Theniere
1 270 €/m²
9.2 km
Soulages Bonneval
10.1 km