Statistiques immobilières — Labege (31670)
4 299 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
3 495 €/m²
3 107 €/m² — 3 884 €/m²
Prix/m² appartements
3 288 €/m²
3 089 €/m² — 3 590 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Labege
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LabegeVentes 12 mois
11
10 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 590 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 537 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 789 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LabegeBiens en baisse
42.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (149)
Apparts (20)
Annonces à Labege
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 214 m² | 549 900 € 2 570 €/m² | -4,5% |
| Maison 7 pièces 214 m² | 560 000 € 2 617 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 214 m² | 549 900 € 2 570 €/m² | -4,5% |
| Maison 5 pièces 150 m² | 459 000 € 3 060 €/m² | -3,3% |
| Bien immobilier 194 m² | 291 500 € 1 503 €/m² | -14,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 60 m² | 229 000 € 3 817 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 229 000 € 3 817 €/m² | = |
| Bien immobilier 669 m² | 230 000 € 344 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 214 m² | 549 900 € 2 570 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 174 m² | 629 200 € 3 616 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 20 m² | 81 000 € 4 050 €/m² | 1105 j |
| Maison 6 pièces 126 m² | 495 000 € 3 929 €/m² | 483 j |
| Maison 6 pièces 211 m² | 515 000 € 2 441 €/m² | 437 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 399 000 € 3 500 €/m² | 424 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 520 000 € 4 160 €/m² | 303 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Labege| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 678 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 546 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LabegeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Labege Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Labege — 2 779 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 127)
Apparts (1 607)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
39,3%
906 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
2 209 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LabegeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.4%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,1%
Apparts parc
57,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Labege
St Orens de Gameville
2 993 €/m²
2.4 km
Castanet Tolosan
3 287 €/m²
3.1 km
Escalquens
2 863 €/m²
3.2 km
Auzielle
2 983 €/m²
3.3 km
Auzeville Tolosane
3 418 €/m²
3.6 km
Lauzerville
3 712 €/m²
3.9 km
Ramonville St Agne
3 256 €/m²
4.1 km
Pechabou
3 301 €/m²
4.2 km
Pompertuzat
3 268 €/m²
5 km
Belberaud
2 959 €/m²
5 km