Statistiques immobilières — La Ferriere (38580)
236 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 413 €/m²
1 275 €/m² — 2 876 €/m²
Prix/m² appartements
2 334 €/m²
1 964 €/m² — 2 742 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Ferriere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La FerriereVentes 12 mois
20
5 maisons 15 appartements
Prix DVF maisons
2 733 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 202 €/m²
-9,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,3%
Tendance DVF : -7,1% (20 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 304 €/m² | 6 |
| 2P | 2 038 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 291 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La FerriereBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (8)
Annonces à La Ferriere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 14 m² | 29 850 € 2 132 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 47 m² | 79 000 € 1 681 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 637 m² | 1 150 000 € 1 805 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 183 000 € 1 649 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 150 000 € 1 596 €/m² | -14,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 18 m² | 48 500 € 2 694 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 74 m² | 190 000 € 2 568 €/m² | = |
| Bien immobilier 944 m² | 78 000 € 83 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 190 000 € 2 568 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 22 m² | 87 000 € 3 955 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 150 000 € 1 596 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Ferriere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 306 €/m² | 6 |
| 2 pièces | - | 1 | 2 017 €/m² | 7 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 555 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La FerriereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Ferriere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Ferriere — 1 083 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (583)
Apparts (497)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
172 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
408 kWh/m²
128 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La FerriereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
75,0%
Apparts parc
45,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant