Statistiques immobilières — La Coucourde (26740)
1 030 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 097 €/m²
1 488 €/m² — 2 330 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Coucourde
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La CoucourdeVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 119 €/m²
-11,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 313 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La CoucourdeBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (3)
Annonces à La Coucourde
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 134 m² | 45 000 € 336 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 45 m² | 19 000 € 422 €/m² | -36,7% |
| Bien immobilier 130 m² | 35 000 € 269 €/m² | -29,3% |
| Maison 5 pièces 163 m² | 314 000 € 1 926 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 276 m² | 182 000 € 659 €/m² | -4,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 163 m² | 314 000 € 1 926 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 98 m² | 95 000 € 969 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 89 000 € 2 472 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 98 m² | 95 000 € 969 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 89 000 € 2 472 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 179 m² | 218 000 € 1 218 €/m² | 486 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 326 000 € 2 608 €/m² | 277 j |
| Maison 13 pièces 293 m² | 585 000 € 1 997 €/m² | 242 j |
| Terrain 13 pièces | 585 000 € | 222 j |
| Maison 3 pièces 276 m² | 182 000 € 659 €/m² | 222 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Coucourde| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 115 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 442 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La CoucourdeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Coucourde Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Coucourde — 563 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (449)
Apparts (91)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,1%
363 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
93 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La CoucourdeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant