Statistiques immobilières — Marsanne (26740)
1 242 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 888 €/m²
2 117 €/m² — 3 573 €/m²
Prix/m² appartements
2 187 €/m²
2 127 €/m² — 2 302 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Marsanne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarsanneVentes 12 mois
10
7 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 692 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 200 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 068 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarsanneBiens en baisse
21.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (5)
Annonces à Marsanne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 8 pièces 256 m² | 439 000 € 1 715 €/m² | -6,6% |
| Bien immobilier 15 pièces 492 m² | 850 000 € 1 728 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 492 m² | 850 000 € 1 728 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 327 540 € 2 373 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 330 m² | 595 000 € 1 803 €/m² | -5,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 331 m² | 620 000 € 1 873 €/m² | = |
| Immeuble 320 m² | 170 000 € 531 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 332 m² | 620 000 € 1 867 €/m² | = |
| Propriété 11 pièces 337 m² | 1 090 000 € 3 234 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 310 m² | 1 093 000 € 3 526 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 220 m² | 570 000 € 2 591 €/m² | 572 j |
| Bien immobilier 8 pièces 220 m² | 570 000 € 2 591 €/m² | 287 j |
| Appartement 8 pièces 256 m² | 439 000 € 1 715 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marsanne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 991 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 991 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarsanneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marsanne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marsanne — 731 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (624)
Apparts (99)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
448 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
112 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarsanneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,0%
Apparts parc
13,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Marsanne
Condillac
4.6 km
La Laupie
2 206 €/m²
5 km
Roynac
2 210 €/m²
5.3 km
Bonlieu sur Roubion
2 364 €/m²
5.4 km
Les Tourrettes
2 248 €/m²
6.2 km
Cleon D Andran
2 477 €/m²
6.2 km
Sauzet
2 649 €/m²
6.4 km
La Roche sur Grane
2 379 €/m²
6.8 km
St Gervais sur Roubion
2 719 €/m²
6.8 km
Mirmande
3 334 €/m²
6.9 km