Statistiques immobilières — La Cote St Andre (38260)
5 165 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 126 €/m²
1 634 €/m² — 2 793 €/m²
Prix/m² appartements
1 962 €/m²
1 495 €/m² — 2 701 €/m²
Ventes DVF 12 mois
71
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Cote St Andre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Cote St AndreVentes 12 mois
71
41 maisons 30 appartements
Prix DVF maisons
1 822 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 800 €/m²
-9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,2%
Tendance DVF : -12,6% (71 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 183 €/m² | 3 |
| 2P | 1 436 €/m² | 4 |
| 3P | 1 499 €/m² | 11 |
| 4P | 1 837 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 533 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 512 €/m² | 7 |
| 4P | 2 000 €/m² | 21 |
| 5P+ | 2 403 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Cote St AndreBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (363)
Apparts (63)
Annonces à La Cote St Andre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 215 m² | 165 000 € 767 €/m² | -13,6% |
| Maison 1 pièce 98 m² | 79 000 € 806 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 239 m² | 289 000 € 1 209 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 250 m² | 425 000 € 1 700 €/m² | -5,3% |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 130 000 € 1 429 €/m² | -6,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 227 000 € 2 495 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 225 000 € 2 473 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 266 000 € 2 830 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 229 000 € 2 436 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 230 000 € 2 447 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 279 m² | 489 000 € 1 753 €/m² | 663 j |
| Bien immobilier | 115 000 € | 601 j |
| Maison 8 pièces 209 m² | 299 000 € 1 431 €/m² | 437 j |
| Maison 7 pièces 215 m² | 165 000 € 767 €/m² | 418 j |
| Bien immobilier 4 pièces 124 m² | 160 000 € 1 290 €/m² | 324 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Cote St Andre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 382 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | - | 1 580 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 1 530 €/m² | 7 | 1 978 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 2 298 €/m² | 21 | - | 3 |
| 5 pièces+ | 2 247 €/m² | 8 | 2 507 €/m² | 6 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Cote St AndreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Cote St Andre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Cote St Andre — 2 818 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 302)
Apparts (1 502)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
46,2%
1 061 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
926 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Cote St AndreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.52%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
42,3%
Apparts parc
53,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant