Statistiques immobilières — Joucas (84220)
337 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 347 €/m²
3 007 €/m² — 3 803 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Joucas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — JoucasVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
3 840 €/m²
-8,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — JoucasBiens en baisse
36.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Joucas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 285 m² | 1 450 000 € 5 088 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 430 m² | 1 998 000 € 4 647 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 990 000 € 4 950 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 6 pièces 140 m² | 850 000 € 6 071 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 575 000 € 4 021 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 575 000 € 4 021 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 285 m² | 1 450 000 € 5 088 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 430 m² | 1 998 000 € 4 647 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 650 m² | 9 900 000 € 15 231 €/m² | 283 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — JoucasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Joucas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Joucas — 344 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (291)
Apparts (50)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,9%
114 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — JoucasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.87%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes