Quel est le prix au m² à GORDES (84220) ?

Le prix médian au m² à GORDES est de 6 650 €/m² pour les maisons et 6 648 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GORDES ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GORDES (84220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GORDES ?

Le marché immobilier à GORDES (84220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gordes (84220)

2 056 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

6 650 €/m²

4 874 €/m² — 8 491 €/m²

Prix/m² appartements

6 648 €/m²

3 742 €/m² — 10 443 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

508 annonces en vente à Gordes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gordes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gordes

Ventes 12 mois

35

32 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

6 189 €/m²

-7,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

9 429 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,8%

Tendance DVF : -5,4% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 350 €/m²	3
4P	5 994 €/m²	8
5P+	6 955 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gordes

Biens en baisse

16.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (490) Apparts (18)

Annonces à Gordes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 130 m²	530 000 € 4 077 €/m²	-1,9%
Maison 180 m²	835 000 € 4 639 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 123 m²	526 500 € 4 280 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 133 m²	365 000 € 2 744 €/m²	-8,5%
Bien immobilier 7 pièces 133 m²	575 000 € 4 323 €/m²	-4,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 140 m²	799 000 € 5 707 €/m²	=
Maison 5 pièces 190 m²	1 195 000 € 6 289 €/m²	=
Maison 7 pièces 192 m²	995 000 € 5 182 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	2 310 000 € 19 250 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	526 500 € 4 280 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 479 m²	2 350 000 € 4 906 €/m²	1173 j
Bien immobilier 6 pièces 212 m²	2 480 000 € 11 698 €/m²	710 j
Maison 9 pièces 200 m²	1 195 000 € 5 975 €/m²	647 j
Bien immobilier 3 pièces 45 m²	38 600 € 858 €/m²	568 j
Maison 3 pièces 58 m²	269 000 € 4 638 €/m²	415 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gordes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	4 780 €/m²	3	-	1
4 pièces	5 660 €/m²	8	-	-
5 pièces+	7 394 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gordes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gordes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gordes — 1 938 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 792) Apparts (142)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,2%

610 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

270 kWh/m² 440 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gordes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.81%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,6%

Apparts parc

7,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gordes

St Pantaleon 3 419 €/m² 3.8 km Joucas 3 388 €/m² 4.4 km Cabrieres D Avignon 4 009 €/m² 4.8 km Murs 3 696 €/m² 5.6 km Beaumettes 5.9 km Fontaine de Vaucluse 3 652 €/m² 6.1 km Goult 4 948 €/m² 6.4 km Lagnes 4 079 €/m² 7.1 km Roussillon 3 582 €/m² 7.5 km Oppede 4 795 €/m² 8.6 km

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