Quel est le prix au m² à ISLE (87170) ?

Le prix médian au m² à ISLE est de 1 991 €/m² pour les maisons et 2 221 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ISLE ?

75 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ISLE (87170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ISLE ?

Le marché immobilier à ISLE (87170) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Isle (87170)

7 843 habitants — HAUTE VIENNE (87)

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Prix/m² maisons

1 991 €/m²

1 726 €/m² — 2 269 €/m²

Prix/m² appartements

2 221 €/m²

1 391 €/m² — 2 299 €/m²

Ventes DVF 12 mois

75

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

282 annonces en vente à Isle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Isle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Isle

Ventes 12 mois

75

69 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 895 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 474 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,8%

Tendance DVF : -1,4% (75 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 532 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 692 €/m²	13
4P	1 985 €/m²	32
5P+	1 667 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Isle

Biens en baisse

35.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (228) Apparts (54)

Annonces à Isle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	179 000 € 1 432 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 103 m²	135 000 € 1 311 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 166 m²	225 000 € 1 355 €/m²	=
Maison 7 pièces 195 m²	189 000 € 969 €/m²	-5,0%
Bien immobilier 3 pièces 59 m²	82 500 € 1 398 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 160 m²	179 000 € 1 119 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	179 000 € 1 119 €/m²	=
Maison 6 pièces 190 m²	296 520 € 1 561 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 166 m²	225 000 € 1 355 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	129 000 € 1 955 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 93 m²	311 567 € 3 350 €/m²	971 j
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	246 870 € 2 626 €/m²	597 j
Maison 6 pièces 153 m²	179 500 € 1 173 €/m²	471 j
Bien immobilier	298 920 €	414 j
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	187 500 € 2 083 €/m²	376 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Isle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 506 €/m²	4
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 707 €/m²	13	-	-
4 pièces	2 008 €/m²	32	-	-
5 pièces+	1 714 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Isle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Isle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Isle — 4 088 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (2 926) Apparts (1 154)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,4%

2 531 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 1 046 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Isle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,0%

Apparts parc

28,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Isle

Bosmie L Aiguille 1 905 €/m² 3.2 km Condat sur Vienne 1 588 €/m² 4.3 km Aixe sur Vienne 1 506 €/m² 4.7 km Beynac 1 705 €/m² 5 km Limoges 1 804 €/m² 5.5 km Limoges 1 805 €/m² 5.5 km St Priest sous Aixe 1 608 €/m² 7.3 km Verneuil sur Vienne 1 936 €/m² 7.4 km Couzeix 1 979 €/m² 8.5 km Solignac 1 670 €/m² 8.7 km

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