Quel est le prix au m² à HOUDAN (78550) ?

Le prix médian au m² à HOUDAN est de 3 303 €/m² pour les maisons et 3 354 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HOUDAN ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HOUDAN (78550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HOUDAN ?

Le marché immobilier à HOUDAN (78550) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Houdan (78550)

3 432 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 303 €/m²

2 809 €/m² — 3 773 €/m²

Prix/m² appartements

3 354 €/m²

2 710 €/m² — 3 614 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

2 002 annonces en vente à Houdan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Houdan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Houdan

Ventes 12 mois

45

28 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

3 328 €/m²

-5,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 438 €/m²

-6,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,3%

Tendance DVF : -6,1% (45 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 636 €/m²	3
2P	3 252 €/m²	8
3P	2 939 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 468 €/m²	4
4P	3 281 €/m²	11
5P+	2 975 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Houdan

Biens en baisse

35.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (1 634) Apparts (368)

Annonces à Houdan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 63 m²	139 900 € 2 221 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	568 000 € 2 582 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	357 000 € 2 303 €/m²	=
Maison 8 pièces 228 m²	499 000 € 2 189 €/m²	-4,0%
Bien immobilier 11 pièces 313 m²	892 500 € 2 851 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	65 000 €	=
Maison 4 pièces 89 m²	324 000 € 3 640 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	305 009 € 2 773 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	324 000 € 3 640 €/m²	=
Terrain	95 900 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	125 000 €	1607 j
Maison 6 pièces 125 m²	305 000 € 2 440 €/m²	1554 j
Bien immobilier 7 pièces 250 m²	499 999 € 2 000 €/m²	1129 j
Bien immobilier 8 pièces 250 m²	462 000 € 1 848 €/m²	1110 j
Maison 9 pièces 400 m²	795 000 € 1 988 €/m²	1096 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Houdan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	3
2 pièces	-	-	3 404 €/m²	8
3 pièces	3 265 €/m²	4	2 980 €/m²	4
4 pièces	3 365 €/m²	11	-	-
5 pièces+	3 073 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Houdan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Houdan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Houdan — 2 073 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

45%

54%

Maisons (937) Apparts (1 120)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,0%

804 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 1 168 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Houdan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.17%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,8%

Apparts parc

54,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Houdan

Maulette 3 414 €/m² 1.3 km Dannemarie 3 060 €/m² 3 km Richebourg 3 059 €/m² 4 km Gressey 3 115 €/m² 4.7 km Bazainville 2 890 €/m² 5.2 km Bourdonne 3 031 €/m² 5.8 km Gambais 3 113 €/m² 6 km Conde sur Vesgre 2 962 €/m² 6.8 km Tacoignieres 2 951 €/m² 7.5 km Grandchamp 2 664 €/m² 7.8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Houdan

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 281 €/m²	31	3 486 €/m²	27
2024	3 533 €/m²	17	3 310 €/m²	15
2023	3 619 €/m²	16	3 128 €/m²	17
2022	3 138 €/m²	29	3 302 €/m²	16
2021	3 197 €/m²	26	2 903 €/m²	17
2020	2 838 €/m²	33	3 020 €/m²	16
2019	2 829 €/m²	28	2 632 €/m²	26