Statistiques immobilières — Bazainville (78550)
1 464 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 890 €/m²
2 449 €/m² — 3 269 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bazainville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BazainvilleVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 838 €/m²
-7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 213 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 438 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BazainvilleBiens en baisse
47.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (115)
Apparts (3)
Annonces à Bazainville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 320 000 € 2 133 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 299 000 € 2 492 €/m² | -8,0% |
| Maison 7 pièces 170 m² | 399 000 € 2 347 €/m² | -3,9% |
| Maison 8 pièces 246 m² | 479 000 € 1 947 €/m² | -4,0% |
| Maison 8 pièces 246 m² | 479 000 € 1 947 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 320 000 € 2 133 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 183 m² | 747 800 € 4 086 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 177 m² | 730 000 € 4 124 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 183 m² | 747 800 € 4 086 €/m² | = |
| Bien immobilier | 239 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 119 m² | 376 000 € 3 160 €/m² | 567 j |
| Terrain | 155 000 € | 546 j |
| Bien immobilier | 155 000 € | 545 j |
| Maison 7 pièces 360 m² | 993 700 € 2 760 €/m² | 531 j |
| Maison 8 pièces 185 m² | 560 000 € 3 027 €/m² | 508 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bazainville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 941 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 275 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BazainvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bazainville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bazainville — 611 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (571)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,5%
495 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
152 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BazainvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant