Statistiques immobilières — Henanbihen (22550)
1 433 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 713 €/m²
1 230 €/m² — 2 273 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Henanbihen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HenanbihenVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 625 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 396 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HenanbihenBiens en baisse
46.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (0)
Annonces à Henanbihen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 145 m² | 262 500 € 1 810 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 270 m² | 165 250 € 612 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 335 m² | 592 800 € 1 770 €/m² | = |
| Maison 148 m² | 259 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 220 000 € 1 606 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 309 600 € 3 159 €/m² | = |
| Maison 148 m² | 259 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 270 m² | 165 250 € 612 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 270 m² | 165 250 € 612 €/m² | = |
| Maison 148 m² | 259 000 € 1 750 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 607 m² | 31 480 € 52 €/m² | 335 j |
| Maison 4 pièces 55 m² | 112 750 € 2 050 €/m² | 263 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 167 680 € 1 973 €/m² | 245 j |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 296 300 € 3 704 €/m² | 201 j |
| Maison 5 pièces 80 m² | 296 300 € 3 704 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Henanbihen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 096 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HenanbihenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Henanbihen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Henanbihen — 820 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (775)
Apparts (40)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
478 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
145 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HenanbihenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant