Prix m2 immobilier Helfaut (62570) en octobre 2026

1 632 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix m2 maisons

1 669 €/m²

1 343 €/m² — 2 150 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

9 annonces en vente à Helfaut

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Helfaut

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Helfaut (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Helfaut

Ventes 12 mois

21

21 maisons

Prix DVF maisons

1 786 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-8,5%

Tendance DVF : -0,5% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 514 €/m²	4
4P	1 817 €/m²	6
5P+	1 596 €/m²	5

Dynamique des annonces à Helfaut

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

111.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (9) Apparts (0)

Annonces à Helfaut

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 60 m²	109 000 € 1 817 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	234 000 € 1 800 €/m²	-8,2%
Bien immobilier 5 pièces 103 m²	156 500 € 1 519 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	109 000 € 1 817 €/m²	=
Maison 7 pièces 135 m²	237 000 € 1 756 €/m²	-13,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	53 000 €	=
Maison 5 pièces 101 m²	173 000 € 1 713 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	109 000 € 1 817 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	109 000 € 1 817 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	198 340 € 2 680 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	59 052 €	1018 j
Terrain	58 800 €	624 j
Terrain	72 660 €	624 j
Terrain	69 405 €	624 j
Terrain	93 030 €	624 j

Prix m2 par nombre de pièces à Helfaut

Ventilation maisons vs appartements — Helfaut

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 304 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 860 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 646 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Helfaut

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Helfaut

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Helfaut par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Helfaut — INSEE (2)

730 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (712) Apparts (9)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,9%

564 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

249 kWh/m² 128 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Helfaut

Données croisées — Helfaut

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.88%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Helfaut : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Helfaut

Wizernes 1.4 km Maisons 1 715 €/m² Pihem 2.5 km Maisons 2 038 €/m² Hallines 2.6 km Maisons 1 639 €/m² Heuringhem 2.8 km Maisons 2 124 €/m² Inghem 3.2 km Maisons 1 783 €/m² Blendecques 3.5 km Maisons 1 423 €/m² Esquerdes 4 km Maisons 1 347 €/m² Longuenesse 4.2 km Maisons 1 662 €/m² Apparts 2 676 €/m² Ecques 4.4 km Maisons 2 132 €/m² Wisques 4.6 km Maisons 2 136 €/m²

Vous cherchez un bien à Helfaut ? Voir les 9 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Helfaut, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 741 €/m²	13	-
2024	1 654 €/m²	20	-
2023	1 876 €/m²	11	-
2022	1 686 €/m²	28	-
2021	1 654 €/m²	22	-
2020	1 584 €/m²	11	-
2019	1 439 €/m²	15	-