Statistiques immobilières — Gurcy le Chatel (77520)
581 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 735 €/m²
1 489 €/m² — 1 809 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gurcy le Chatel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Gurcy le ChatelVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 278 €/m²
+13,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Gurcy le ChatelBiens en baisse
36.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Gurcy le Chatel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 235 000 € 1 306 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 235 000 € 1 407 €/m² | -5,6% |
| Maison 7 pièces 167 m² | 235 000 € 1 407 €/m² | -5,6% |
| Maison 8 pièces 490 m² | 695 000 € 1 418 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 183 459 € 3 669 €/m² | = |
| Bien immobilier 914 m² | 50 990 € 56 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 199 883 € 2 499 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 490 m² | 695 000 € 1 418 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 121 000 € 1 779 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gurcy le ChatelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gurcy le Chatel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gurcy le Chatel — 254 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (241)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,0%
202 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Gurcy le ChatelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Gurcy le Chatel
Montigny Lencoup
1 918 €/m²
2.7 km
Donnemarie Dontilly
1 827 €/m²
3.4 km
Villeneuve les Bordes
2 286 €/m²
3.7 km
Meigneux
1 648 €/m²
4.6 km
Mons en Montois
1 796 €/m²
4.7 km
Egligny
2 412 €/m²
5.5 km
Cessoy en Montois
1 633 €/m²
5.8 km
Chatenay sur Seine
1 751 €/m²
5.8 km
Vimpelles
1 766 €/m²
6.8 km
Coutencon
1 733 €/m²
6.8 km