Quel est le prix au m² à GUEUGNON (71130) ?

Le prix médian au m² à GUEUGNON est de 1 130 €/m² pour les maisons et 1 022 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUEUGNON ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUEUGNON (71130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GUEUGNON ?

Le marché immobilier à GUEUGNON (71130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gueugnon (71130)

7 618 habitants — SAONE ET LOIRE (71)

← Retour SAONE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 130 €/m²

961 €/m² — 1 416 €/m²

Prix/m² appartements

1 022 €/m²

678 €/m² — 2 344 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

234 annonces en vente à Gueugnon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gueugnon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gueugnon

Ventes 12 mois

56

51 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 101 €/m²

-4,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

742 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : -5,8% (56 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 090 €/m²	5
3P	987 €/m²	6
4P	1 182 €/m²	19
5P+	1 058 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gueugnon

Biens en baisse

19.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (213) Apparts (21)

Annonces à Gueugnon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 111 m²	79 900 € 720 €/m²	=
Immeuble 896 m²	555 000 € 619 €/m²	=
Maison 6 pièces 112 m²	69 500 € 621 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	79 900 € 878 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	58 000 € 707 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 99 m²	129 000 € 1 303 €/m²	=
Maison 4 pièces 67 m²	68 000 € 1 015 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	179 900 € 2 068 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 67 m²	68 000 € 1 015 €/m²	=
Bien immobilier 226 m²	250 000 € 1 106 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 130 m²	139 000 € 1 069 €/m²	639 j
Bien immobilier 5 pièces 82 m²	49 000 € 598 €/m²	447 j
Maison 4 pièces 67 m²	68 000 € 1 015 €/m²	421 j
Bien immobilier 4 pièces 67 m²	68 000 € 1 015 €/m²	420 j
Maison 4 pièces 67 m²	68 000 € 1 015 €/m²	402 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gueugnon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	1 079 €/m²	5	-	1
3 pièces	1 168 €/m²	6	-	2
4 pièces	1 201 €/m²	19	-	-
5 pièces+	1 147 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gueugnon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gueugnon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gueugnon — 3 954 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

25%

Maisons (2 880) Apparts (982)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,1%

2 305 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

278 kWh/m² 924 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gueugnon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,9%

Apparts parc

24,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gueugnon

Vendenesse sur Arroux 1 408 €/m² 3.2 km Chassy 1 025 €/m² 4.3 km Curdin 1 125 €/m² 4.8 km Clessy 1 392 €/m² 5.2 km Marly sur Arroux 1 138 €/m² 6.1 km La Chapelle au Mans 7.3 km Uxeau 1 144 €/m² 7.5 km Oudry 1 595 €/m² 8 km Rigny sur Arroux 951 €/m² 8 km St Vincent Bragny 1 643 €/m² 9 km

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