Quel est le prix au m² à GUERIGNY (58130) ?

Le prix médian au m² à GUERIGNY est de 1 024 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUERIGNY ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUERIGNY (58130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GUERIGNY ?

Le marché immobilier à GUERIGNY (58130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Guerigny (58130)

2 626 habitants — NIEVRE (58)

← Retour NIEVRE

Prix/m² maisons

1 024 €/m²

748 €/m² — 1 557 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

67 annonces en vente à Guerigny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Guerigny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Guerigny

Ventes 12 mois

28

25 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 076 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 529 €/m²

Tendance estimée

+5,9%

Tendance DVF : +15,0% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 109 €/m²	11
5P+	1 313 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Guerigny

Biens en baisse

43.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (67) Apparts (0)

Annonces à Guerigny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 265 m²	285 000 € 1 075 €/m²	=
Immeuble 144 m²	69 000 € 479 €/m²	=
Maison 6 pièces 112 m²	16 000 € 143 €/m²	=
Maison 6 pièces 112 m²	16 000 € 143 €/m²	=
Maison 4 pièces 60 m²	35 000 € 583 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 91 m²	117 000 € 1 286 €/m²	=
Maison 9 pièces 265 m²	285 000 € 1 075 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	169 000 € 1 150 €/m²	=
Maison 9 pièces 265 m²	285 000 € 1 075 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	139 000 € 1 363 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 186 m²	179 100 € 963 €/m²	400 j
Maison 4 pièces 98 m²	159 000 € 1 622 €/m²	356 j
Maison 4 pièces 98 m²	159 000 € 1 622 €/m²	355 j
Maison 5 pièces 128 m²	147 500 € 1 152 €/m²	334 j
Maison 7 pièces 227 m²	249 000 € 1 097 €/m²	273 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Guerigny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	933 €/m²	1	-	1
4 pièces	953 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 071 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guerigny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Guerigny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Guerigny — 1 367 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

22%

Maisons (1 063) Apparts (294)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,0%

749 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

263 kWh/m² 477 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Guerigny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.05%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,7%

Apparts parc

21,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Guerigny

Parigny les Vaux 1 287 €/m² 3.5 km St Martin D Heuille 1 161 €/m² 4.3 km Urzy 1 324 €/m² 4.3 km Poiseux 1 770 €/m² 4.7 km Varennes Vauzelles 1 524 €/m² 5.9 km St Aubin les Forges 1 056 €/m² 6 km Balleray 961 €/m² 6.7 km Pougues les Eaux 1 353 €/m² 7.2 km Chaulgnes 1 478 €/m² 8.3 km Coulanges les Nevers 1 430 €/m² 8.7 km

Vous cherchez un bien à Guerigny ? Voir les 67 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Guerigny

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	929 €/m²	30	-	1
2024	1 101 €/m²	15	-	0
2023	1 346 €/m²	18	-	0
2022	1 522 €/m²	17	-	0
2021	1 265 €/m²	32	-	0
2020	1 222 €/m²	23	-	0
2019	991 €/m²	26	-	0