Prix m2 immobilier Balleray (58130) en novembre 2026
217 habitants — NIEVRE (58)
Prix m2 à Balleray : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 008 €/m²
976 €/m² — 1 335 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix immobilier à Balleray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Balleray (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BallerayVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
783 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 792 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces à Balleray
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
90%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Balleray
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 144 500 € 1 927 €/m² | -5,1% |
| Maison 6 pièces 145 m² | 165 000 € 1 138 €/m² | -6,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 165 000 € 1 138 €/m² | 369 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 144 500 € 1 927 €/m² | 240 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Balleray
Ventilation maisons vs appartements — Balleray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 012 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 857 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 012 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 012 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur à Balleray
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BallerayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Balleray par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines de Balleray : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Balleray
Ourouer
2.6 km
Maisons 1 011 €/m²
St Martin D Heuille
4.8 km
Maisons 1 237 €/m²
Montigny aux Amognes
5.4 km
Maisons 1 170 €/m²
St Sulpice
5.6 km
Maisons 902 €/m²
Nolay
5.9 km
Maisons 880 €/m²
Poiseux
6.2 km
Maisons 1 698 €/m²
Urzy
6.6 km
Maisons 1 310 €/m²
Guerigny
6.7 km
Maisons 1 024 €/m²
St Jean aux Amognes
7.8 km
Maisons 902 €/m²
Sichamps
8.9 km
Maisons 948 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Balleray, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 792 €/m² | 7 | - | 0 |
| 2024 | 1 000 €/m² | 11 | - | 0 |
| 2023 | - | 4 | - | 0 |
| 2022 | 1 152 €/m² | 8 | - | 0 |
| 2021 | 904 €/m² | 9 | - | 0 |
| 2020 | 1 042 €/m² | 15 | - | 0 |
| 2019 | 1 432 €/m² | 7 | - | 0 |